租房市场利好再度来袭!今明两年公租房免征房产税租金免征增值税

来源:本站2019-05-1457 次

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    美国广播公司(ABC)22日评论朝鲜又完成一次蔚为壮观的失败,并称朝鲜今年2月发射舞水端中程弹道导弹时,恰逢日美领导人在特朗普的庄园会谈。除时间上的巧合,朝鲜发射导弹的地点也很讲究,可谓多点开花,有意给美日韩的情报监控出难题。为侦测朝鲜弹道导弹发射场动态,3月17日还发射了搭载政府情报收集卫星雷达5号机的H2A火箭。

  

    资料图。  2015年8月4日,贺毅(化名)花22.38万元从某汽车销售公司购买了一辆大众牌汽车,而车辆刚被使用20天便出现了问题,经检测,贺毅发现该车在出售前(即2015年7月1日)进行过维修,而某汽车销售公司却一直对贺毅隐瞒此事。  贺毅为此多次找该汽车销售公司交涉,但该汽车销售公司一直推脱。

  

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    据韩国纽西斯通讯社报道,负责此次打捞作业的交通运输部上海打捞局与韩国海洋水产部于22日上午10时许启动打捞试验,下午3时30分许成功将沉船抬离海底1米左右。海洋水产部22日晚间表示,晚8时50分许正式启动试捞世越号船体。如果打捞正常进行,预计世越号船体将于23日凌晨打捞出水,并于23日上午11时左右被抬到距海平面13米高度。  【环球网军事3月21日报道记者张加军】长江文艺出版社防大学军事历史学科带头人徐焰少将推出《脱胎换骨纵横古今谈军改》,3月18日,新书发布会在北京举行。

    据朝中社20日报道,朝鲜外务省发言人当天发表谈话,谴责近期美国国务卿蒂勒森发表的涉朝言论,该发言人表示,蒂勒森说美国过去20年来试图让朝鲜放弃核武器的努力宣告失败、奥巴马政府的战略忍耐政策走到尽头,同时他还声称如果朝鲜威胁美国及其盟国,美国会予以军事应对。问题的关键是无论奥巴马还是蒂勒森都不知道我们为何非走核武装道路,为何大力加强核武力量。我们的核武力量是守护社会主义祖国及人民生活的正义宝剑,是最有信服力的战争遏制力量。  中国外交部发言人华春莹21日回应美国考虑加强对朝制裁的提问时表示,当前朝鲜半岛局势非常紧张,可以说是剑拔弩张,这不符合任何一方的利益。

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  据中国一家主要银行高管透露,该银行1000多万数字银行客户中,只有1%的人注册了ApplePay。用户的支付活动也从1年前的每月1次下降至每3个月1次。ApplePay落后于支付宝和微信支付的一个重要原因是:iPhone正被Oppo、华为以及其他中国智能手机品牌挤出去,这些本土品牌正推出在消费者常受欢迎的高端设备。IDC数据显示,iPhone2016年在中国出货量下降了23%。

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  贺毅认为该汽车销售公司的行为构成欺诈,应依照消费者权益保护法的规定对其进行赔偿,故起诉要求三倍赔偿。  而该汽车销售公司则称,涉诉车辆于2015年6月入库,6月底进行检查时发现继电器有问题,于是按照正常程序对其进行更换,相关操作为PDI(乘用车新车售前检查服务)检测,相应记录在任何一个4S店都可以查出来,故不存在隐瞒、欺诈行为。

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租房市场利好再度来袭!今明两年公租房免征房产税租金免征增值税财政部网站5月9日显示,财政部发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。 另外,财政部规定,对公租房继续免征房产税,对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税,执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

纳税人享受本公告规定的优惠政策,应按规定进行免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。

公租房,是指地方政府住房保障主管部门持有的,纳入城镇住房保障规划和年度计划,向符合条件的保障对象提供的住房。

2015年末,财政部曾发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,同样提出了上述免征城镇土地使用税、印花税、房产税、增值税等优惠政策,但该通知执行期限为2016年1月1日至2018年12月31日。

作为住房保障体系的重要组成部分,公租房在2019年以来,多次被相关部委发文部署相关工作。

1月,财政部、住建部发布的《公共租赁住房资产管理暂行办法》要求,公租房资产管理原则为,所有权和使用权相分离建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。 地方各级住房保障主管部门不得以公租房资产进行担保。 并提出,地方各级住房保障主管部门可以组织对同一城市不同行政区划的公租房资产建立调剂使用机制。 以下附文件原文:关于公共租赁住房税收优惠政策的公告为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,现将税收优惠政策公告如下:一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。

在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。 在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。 个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。 六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。 七、对公租房免征房产税。

对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。 公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。 八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。 九、纳税人享受本公告规定的优惠政策,应按规定进行免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。 十、本公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。 财政部税务总局2019年4月15日本文来源:产业网。

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